风之樱意

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回复@石头27: 我不怎么关心续约，因为不重要。//@石头27:回复@石头27:换来换去，总得有物业。

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回复@石头27: 不知道//@石头27:回复@风之樱意:风兄，碧服管理小区的续约率大概是什么比例？

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回复@群众路线f: 恭喜你//@群众路线f:回复@风之樱意:开始挣钱了

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聪明的空头又平仓了3000多万呀，愚蠢的空头还在加仓

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回复@东方红太阳100: 是的，所以之前铁杆天天说雅居乐没问题，所以雅服有前途的逻辑我就很不认可。
我说如果你是认为雅服估值便宜买我可以理解，如果你认为雅居乐没问题为什么不买雅居乐。而且得知的都是很局部的信息，如何能判断雅居乐没问题。
最近雅居乐不就暴雷了。
很多人根本不...

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1.以后所有的民营地产是否活下来，对物业公司，从新增面积来说影响都不大了。因为经过这一轮后，这些公司都会香港化，控制负债，以前地产能提供给物业公司大量交付面积是建立在高周转高负债的基础上的。以后即使地产公司活下来，都很难再回到那么高的交付了。其实看拿地就...

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回复@巴芒的信徒-强子: 不过在怎么样，那时候城里房子比农村强太多了，农村现在依旧有大量的平房。防蚊虫做的很差//@巴芒的信徒-强子:回复@风之樱意:推荐球友一部电影，冯巩的《没事偷着乐》，能看到房地产市场化之前的市民居住状态

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回复@巴芒的信徒-强子: 看过一些片段，但不太清楚。//@巴芒的信徒-强子:回复@风之樱意:推荐球友一部电影，冯巩的《没事偷着乐》，能看到房地产市场化之前的市民居住状态

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回复@亿万散尽还复来: 那需要再来一轮，按农村拆房建房的时间差不多要接近三十年//@亿万散尽还复来:回复@风之樱意:长期看确实是这样，但感觉一两年内在大家的认知中物业和地产是绑定的，得等大部分人从追求有房转换到追求高品质房，是个以年为单位的过程

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回复@Michael_liu4444: 业委会可以推动换物业，问题是很多业委会本身就是垃圾，毕竟业委会也是由人组成的。
国内就我的感知，大部分物业其实还好，毕竟就一两块物业费。我觉得问题的本质还是我们国人为服务付费的意识很差。//@Michael_liu4444:回复@风之樱意:问一下，因为感觉中国内陆和新加坡...

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回复@故宫的四季: 他应该希望的是大股东拿大笔钱出来回购拉升股价吧。 这应该唯一能快速大幅度拉升股价的方法了，大额分红估计也不行。毕竟之前环境不好//@故宫的四季:回复@让群众先走:只有不掏空公司，老实分红就行

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回复@Michael_liu4444: 小区可以成立业委会，但换物业很难。而且大部分小区换不换没啥区别。//@Michael_liu4444:回复@风之樱意:问一下，因为感觉中国内陆和新加坡有所不同：在国内，小区里边有没有选出的屋主委员会 ？选择哪一家物业公司是有由屋主委员会指定吗 ？

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回复@让群众先走: 还是不能一厢情愿，要相信人性，而不是只站在自己立场。//@让群众先走:回复@风之樱意:我有些碧服，客观说公司生意模式和基本面都问题不大，但这轮下跌反应了管理层的冷漠，和小股东利益并不一致。

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回复@让群众先走: 有一说一，没有哪个公司大股东和小股东利益一致。尤其是人都不认识的散户。换你开公司也一样的，至少我是如此。
大股东维护了股价，必然是对自己有利。而不是对自己没意义，就为了小股东。//@让群众先走:回复@风之樱意:我有些碧服，客观说公司生意模式和基本面都问题不大，但...

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虽然最近涨的很好，但我还是要说，物业跟地产还是有区别的。
我们不具备新加坡模式的环境。
1.新加坡太小了，跟中国一个大点的镇差不多大，干劲足的人都不需要电瓶车，自行车就足以解决日常出行，所以它哪里都是市中心，所以祖屋在哪里都出行方便。但我们有用的房...

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回复@用户3972323674: 8.5//@用户3972323674:回复@风之樱意:我这两天减少近60万股，才卖6.3左右！赚了120多万。还剩90万股不走了。等分红收息。

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还亏60万，亏损新低

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回复@蓝色火星: 老破小值不值几百万我不知道。如果北京一套一百平米的房子跌到三百多万，地段不需要太好，只要别太差，我就可以接受。//@蓝色火星:回复@风之樱意:我觉得危言耸听了，一线房子价格高的很，老破小几百万真那么有吸引力吗？

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回复@蓝色火星: 他的视频我一直有看，个人认为比较理性客观。他不是聊房价的，反正我印象中好像没有。 每个视频逻辑我都觉得没啥问题//@蓝色火星:回复@风之樱意:我觉得危言耸听了，一线房子价格高的很，老破小几百万真那么有吸引力吗？

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$碧桂园(02007)$ $碧桂园服务(06098)$ $新城发展(01030)$
哎