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虽然最近涨的很好,但我还是要说,物业跟地产还是有区别的。
我们不具备新加坡模式的环境。
1.新加坡太小了,跟中国一个大点的镇差不多大,干劲足的人都不需要电瓶车,自行车就足以解决日常出行,所以它哪里都是市中心,所以祖屋在哪里都出行方便。但我们有用的房子不难卖,难卖的房子(被政府收的)大家不愿意住。
2.新加坡是行业初期就开始了祖屋路线那时候,而我们已经有很多房了。
我估摸着更多的是想让市场稳住(毕竟买涨不买跌),解决烂尾楼,解决流动性问题。
目前的很多地产公司,我并不看好政策能救活。zy应该也不希望又重新暴涨,那样问题更大。
地产的问题确实带动了物业的超跌,这也是导致我过早抄底。。。
但我始终坚信,随着经济发展,人们对美好生活的要求会越来越高,物业的存在对一个人居住品质的影响会越来越重要。目前的物业市场没有给予合理的估值。
当然钢筋肯定会哔哔赖赖,毕竟杠精是可以无欲无求的。我说过很多次,我是最底层出生的,人生的一大半都住在很多人从未住过(只网络见过)破房子里。只要有条件我是不愿意再过那种生活的。
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05-18 10:43

我有些碧服,客观说公司生意模式和基本面都问题不大,但这轮下跌反应了管理层的冷漠,和小股东利益并不一致。

05-18 11:34

问一下,因为感觉中国内陆和新加坡有所不同:在国内,小区里边有没有选出的屋主委员会 ?选择哪一家物业公司是有由屋主委员会指定吗 ?

长期看确实是这样,但感觉一两年内在大家的认知中物业和地产是绑定的,得等大部分人从追求有房转换到追求高品质房,是个以年为单位的过程

我觉得物业就应该和地产独立开来 才能够真正健康发展

05-18 10:13

政策是为了缓解流动性,不是为了开始新一轮大涨价,人口趋势也不支持了