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回复@大风吹兮: 我们老家市里,碧桂园就是最高端的,没有之一。你住碧桂园,说出去都有面子。
关于股票就不跟你聊了。
因为别说股票,我俩对于物业的这个服务都看法差异太大了。你说的情况,我很清楚,我房子质量有点问题(不算大),我跟小区地产公司物业公司打了很多次交道,最后获得了超额赔偿(当然这个不重要)。
我主要是想说,这个过程让我对物业多了很多了解。
我只能说物业这个事不好做,利润率也不高,只是比较稳,且资产轻。我不否认有垃圾物业,但大部分物业还可以。
之所以中国物业口碑差,我认为物业的问题有,但是小于业主的问题的,中国人就没有服务付费的意识。
在中国又有什么类服务业好做?医生跟服务业一点关系没有,医闹频繁。很多国人的观点就是,我出了钱,你又没卖我什么东西,就是出个人,也不是干苦力,你就应该是奴才,你做不到你凭什么收费。//@大风吹兮:回复@风之樱意:碧桂园代表中低端楼盘,当市区的高端楼盘可以2元以下,还送1000万元大礼才能保下不被收赶走。460*5%=23亿,绿城高端也这么多,便宜吗,再加上那些风险。我当时买物业轻资产成长,,但想不到的,我上面说的都出现了。
引用:
2024-03-27 20:44
$碧桂园服务(06098)$ 今天比较忙,晚上回家才仔细看了下年报,雪球上看到了很多朋友关于应收、现金流等资金方面的分析,我主要看了下营收结构中各个板块的情况,其中有些是短期的变化,有些在未来1-2年还会持续影响。
碧服的收入主要是六大板块:
一、物业管理服务,增长8.1%,这个是随着...

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03-28 00:59

算我白说了。屁股决定脑袋。

03-28 16:37

说的有道理。

我们佛山顺德,碧桂园也是最高端的,没有之一。你住在碧桂园,说出去都非常有面子,是身份象征。