| 发布于: | 雪球 | 回复：20 | 喜欢：4 |
1和我的理解恰恰相反 整体高太多 判断高低现阶段应该用租售比和资金成本比较了 中国整体人口已经负增长 局部人口流入和高收入地区可以 租售比可以低于资金成本多一点 其他地区人口流出 凭什么租售比能低于资金成本？ 你的认为没有一点依据 都是空口说白话 那种房子都租不出去或者租出去一个月才1000的地区 房价能给个50万 你就偷着乐吧…还偏低…
2调高最基础物资的价格是可以造成cpi上行 可是六亿人均收入不足1000你以为是开玩笑？这个收入并不是劳动收入 是指六亿人家庭平均人均收入 包含了老人和孩子 换句话说人均一个月1000 每天生活成本30 你倒是涨吧….另外大量的中小企业 你不会以为基础物资调高 他们也能调高产品价格吧？只会更快的转移去东南亚 印度…你觉得你可以托住这么多失业你就调高呗 作为一个低福利 中低端制造业为主的一个国家有能力大幅调高基础生活物资价格的能力
3物价不需要调高 自然也会涨 人口减少 人口老化 产业升级 劳动力成本抬升 最后会反应到物价 很自然很市场的过程 非要去认为调控 不要以为能左右市场 事实证明想左右市场的人 最后都会被教做人….房市楼市股市皆如此
哈哈，你真可笑，前面跟你讨论观点，你搞人生攻击，难不成我还跟你客气？
现在被我说破了你不行，又开始扣帽子。
前面这么多年经济如此活跃你都不行。你居然会期望房价下跌，物价不涨。你不会以为你到时候日子会好过吧，你真的要笑死我。
1古代的地产是生产资料 农业社会 可耕种的土地值钱不是很正常吗….今天又不是生产资料
金融属性胡扯淡 鹤岗的房子呢？金融属性只有稀缺资源才有 我刚刚的回复已经说了 有人口流入经济发达的地区 租售比可以适当低于资金成本
卢森堡我查了一下 人家的平均收入有六千欧 我想三千多估计是税后 这种高福利国家你失业估计都能领不少钱医疗啥的….武汉拿锤子比 就算一千欧 人家胜两千欧 还能买两部顶配iphone 你武汉行吗？
在国外的定义是高福利 普通人不需要多少私有财产 有点钱就去度假干嘛的 你以为武汉的工作机器啊 真当自己耗材跟别人比….服了
你脑子真的有问题 我说房价跌 你说我期望跌 我说 物价不会涨 你说大家不会过上好日子 你没病吧？这个事情有经济规律决定 如果你没还债那一定是有人替你还了 你千万别以为其他人不要还债
另外你的观点都是意淫和阴谋论 有什么内容证明房价低估了？
别给自己加戏了…就你那点钱在国内毛也不是 也就中产水准 正常国内发达地区 老城市家庭大多都有…
马云说的是 我在阿里巴巴都没见过钱
你：我手里有几百万 比身边大部分人强
马云早年：未来房子会不值钱
你：房价偏低
没你牛批
你说高说低也没数据 都是阴谋论 什么房价低了经济会出问题
恒大 碧桂园 融创等等给你点赞 你讲的阴谋论和地产商认为自己大而不能倒有什么区别
你认为的那些中产 是建立在土地财政的基础上 一旦失去这个基础 你以为逻辑不变？我预测三线及以下人口流出地区 砍体制内人员数量 一二线降薪 我国地方财政现在的状况是 在没有非税收入的情况下 没有一个城市能满足一般公共预算支出
我说的可不是只有水管工 码农我也说了吧 其实工程师啥的也一样
你说的没错 欧美不止美国 可是欧美普遍都有移民和大量留学生 他们通过移民和留学生来支撑房价和房租
而且他们的房产一直都是市场化的 平均每年涨幅很小 我们这二十年刚刚兴起 房价快速上涨 市场上大量房产购入成本 天差地别 最后五年购入的基本就是接盘侠