| 发布于: | 雪球 | 回复：20 | 喜欢：4 |
3.真不一定日本放了三十年水，通胀了吗？
而且哪个国家的经济是纯市场行为？何况中国，要是纯市场行为，前几年房价会涨的那么离谱，这俩年会跌的这么快？
咱们是活在现实世界，讨论的基础起码要尊重现实。
1.房产自古以来就不是纯商品，在现在的中国更是极具金融属性。租房子也是纯消费行为，纯粹由供需决定。金融属性的定价跟消费品定价本来就有区别，受到共识货币政策等强烈影响。否则比特币这种不能吃不能喝不能用的东西凭什么值四五万美金。
另外比如像欧洲，租售比高有没有一种可能是他们租金太高。昨天有个卢森堡朋友现身说法，卢森堡单间月租1000，你能找到多少月入过万的，实际上三千多就算不错的。所以他很直白的说了，单看房价比工资确实不高，租售比也合理。但是由于包括房租在内基本生活成本太高，导致年轻人存钱很不容易，买房实际上也很困难。
拿我所处的光谷来说，单间也是1000，实际收入一万及以上的不要太多，按那哥们所说的卢森堡年轻人收入，这里房租少说得两三千了。
就不单独回复你了。我新发的帖子，雪球没通过，复制给你。有一部分跟你说的有关系。
一，我依旧坚定认为目前房价整体合理，局部偏高（比如喷我最多的上海地区）局部偏低。但是我也认为房价会继续跌，因为资产涨过头跌过头都是常态。
二，房价继续跌就会导致基础物资大涨（我确实不看好大量钱进入股市）。1.长期不通胀甚至通缩是政府无法接受的，我们的情况以及全球环境要比30年前的日本差，现在只有放水的态度，央行是不会收水的。2.有些人说钱会停在金融系统里空转。虽然房价跌，但货币也不会涌入生活物资，物价也起不来。我们国家什么控制力？财米油盐水电气全部都在国企手上，你可以不买房不买车，你能不吃不喝？实质上很多地方水燃气等费用已经开始上调了。昨天@山行 也发帖了，中央在准备调电价。3.很多人说基础物价大涨会伤害老百姓。国企大下岗，牺牲农民不远吧，物价大涨跟这比起来算事吗？雪球难道就没有下岗子弟，农民子弟？我小时候催税导致打架的事情我可历历在目。汉武帝为了打匈奴搞的全国上下十室九空穷成那德行，历史对他什么评价不用我说了吧。4.我之所以不希望房价跌，是因为这么跌下去真的不行，容易出事（小老百姓操庙堂的心吧）。而且物价涨，在我看来伤害更大，因为房子大家可以租，可以买偏一点的小一点的。但是水电燃气这些大家没得选。
三，你不认可我的观点，可以表达，别上来就开喷就冷嘲热讽，只能你是个loser。
四，那些上来就嘲讽什么套牢的。跟房产有关的，我只有一套武汉的房产，以及近30万股碧桂园服务，目前合起来账面亏损100多。本人去年已经关停手上的公司，且因家里出事对人生看法完全改变，已经躺平了，所以除了那几十万公积金贷款没有任何杠杆了。就算房价跌到0，碧桂园破产连带碧服破产。我也会比绝大部分人过的好。就不劳各位喷子操心了。$万科A(SZ000002)$$融创中国(01918)$ $保利发展(SH600048)$
喷的人太多，我就不具体回你了。
简单说一下。1.我的重点不在这里，你看前面。
2.我们国家的中产主体在体制内那些人。不是你说的水管工这些蓝领，在我国蓝领这些年收入提升虽然很快，但不如欧美蓝领地位高。
3.欧美里美国经济确实这些年好一些，但欧美是很多个国家，不是只有美国。
我是不算什么，你又算的了什么呢？我再算不了什么，起码我随时拿的出大几百万，你行吗？
还有，你有没有点基本常识，还随便一个发达城市老家庭都拿的出几百万。你以为流动资金是大白菜吗？
那些资产几千万，一两年就破产的人，你猜猜为什么。
人均百万笑得就是你这种人。