2023-09-22 21:26
超额认购说明债权人希望马上变现
2,融创接下来的主要债务是财务报表里提到的土地储备。融创这些年通过抢地王等形式积累了大量的土地储备(仅次于恒大,排全市场第二)。这些土地储备绝大多数都是以明股实债的形式取得的。体量惊人,而且年化利率非常高(非常高)。几年下来,连本带利已经是天文数字了。这部分全部由融创总部兜底回购。
这些年房价下跌,而且融创的土地除了北京和上海的三四块地以外,其余的土地能不能赚钱没有人知道。
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问题就是市场什么时候好转,目前来看四季度也不乐观。但是长期持有还是有价值的。