1,仔细读融创的年报就知道，融创的装修房的均价12000左右。哪个一线城市的房价可以到这个水平？
2,融创接下来的主要债务是财务报表里提到的土地储备。融创这些年通过抢地王等形式积累了大量的土地储备（仅次于恒大，排全市场第二）。这些土地储备绝大多数都是以明股实债的形式取得的。体量惊人，而且年化利率非常高（非常高）。几年下来，连本带利已经是天文数字了。这部分全部由融创总部兜底回购。
这些年房价下跌，而且融创的土地除了北京和上海的三四块地以外，其余的土地能不能赚钱没有人知道。