回复@醉酒操盘手: 酒店、自然景区（黄山和故宫这种）甚至华侨城欢乐海岸、融创文旅城那种这种人造的乐园，都是景区和大文旅或者度假类的产品，和mall比起来最大的区别在哪里？在消费频次。只有高频次的消费才能够带来更强的客户粘性，举个栗子：很少坐飞机出差的人不会在意航司的里程积分、也不太在意这趟航班坐的海航还是国航？很少出差的也不会在意连锁酒店的会员积分、也不太care是桔子水晶还是亚朵，核心在哪里？就是因为消费频次太低。但是大多数人会在意支付宝积分、京东会员积分，也会在意商场的挑选，因为常去的商场频次足够高，基本可以达到一个月2-3次，所以就会综合条件下（交通、商家、性价比）选择最满意的那一两家，这就是客户粘性，也就单个商场在本地区的护城河了，这东西才是牛逼的地方。反而景区呢？没啥护城河和可复制性，黄山你能异地复制第二个？但是商场可以//@醉酒操盘手:回复@木文田躺平:旅游股其实是真正的收租股，门票索道坐地收钱，除了疫情，没有其他经营风险