人弃我取淘金者 的讨论

多说一句，应该很核心的是还款意愿的问题。新城会尽量保住信用不违约，而不是想着逃废债，原因还是在吾悦广场上：因为只要熬过去就可以靠着吾悦躺平收租，无非剩余的有息是500亿还是600亿的问题，不管怎么说实控人还是大富豪。但是如果违约了呢？你违约以后银行的融资提高多少？至少3%-4%吧？长期持有吾悦还能赚钱么？这也是很本质的区别

出租率和租金的回升是肉眼可见的。去年二季度开始，每个季度大概出租率提高0.5-07%左右，加起来很可观了

其实最重要的是，第二和第三是相辅相成的，首先能看到头了，就是说还要多少钱来填保交楼的坑基本有数了，然后是钱哪里来也有了，那做债的心里才有底。像我本人是做不良资产的，这种债券算是垃圾债了，在去年年中30块的时候有渠道我是肯定敢买的，大不了就展期呗，也不是说资不抵债有啥怕的？都这个价格了无法正常还本付息很正常，但是不至于三年五年缓过来以后钱还不出来的。

您买了新城债或路劲债了吗

感谢指点

简单来说：客观市场、政策环境，自身能力，和实控人意愿缺一不可

没渠道买啊