之前看过国外一篇报告，研究过去百年资产收益，回报最好的市房产和股票，二者长期来说是差不多的，房产的波动比股票要小很多。——如果不加杠杆，股票超过房产的部分主要来源于分红再投资，房产总额太大无法房租再投资，但是波动小可以上杠杆，也实现了二者差不多的长期收益。