地产企业业务模式没有本质的区别。国企央企因为有国家背书才不会出现危机。如果行业不复苏，房价整体下降30%，所有企业都会资不抵债。
房价跌30%，地产破产，银行破产，金融危机，国家也危险了。我个人判断，不会到这一地步。现在应该是最坏的时候。
这时候买民营地产企业的股票，需要勇气，也要背负巨大的压力。今天（2022.08.02）买了一些融创服务（3.02港币）和碧桂园（2.7）的股票。

我在作者眼里里面可能是智障。但是，我认为大家都看好的机会反而有危机。都极度看空的东西，也许是安全的。
如果没有详细的数据支持融创已经资不抵债，就不要再评论我的观点。我们交给时间，时间会给出答案。
房地产是国民痛恨的行业，大家都盼着房地产消失，那会儿房子供应少了，可能更买不起了。

碧桂园地产如果撑不下去了，物业的钱救不了，螳臂当车，这一点和恒大、融创一样，我相信杨老板在现在的局势下能看清这一点，过往的局势不如今天明朗，所以如果杨老板不是抱死保地产的想法，违规挪用就没有意义，也就是说碧桂园地产物业之间的违规输送风险比已经爆雷的企业要小，未来不管试图保留还是卖出可以独善其身的可能性更大。另外，碧桂园物业和其他包括恒大所有地产公司物业不同的一点，过于下沉，意味着正常房企对于五六线城市项目不管接盘意愿还是能力可能都会欠缺。以上两点，是说碧桂园服务可能比其他物业更能作为一个整体活下来。至于是否会易主，因为我没查碧桂园服务大股东必胜公司的股权结构，碧桂园地产倒了，如果控股在地产名下，杨家肯定出局，如果没有，则有杨家能留下一个上市主体的可能。

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@业余运动员 老师 融创铁定要破产清算吧？   买了融创债 夜不能寐

地產看人淡的帖子就行，地產之王

业余大佬果然是知情内幕人士，可惜我执行力太差，没能做空融服，太失败了。$龙湖集团(00960)$  $融创中国(01918)$ $融创服务(01516)$

地产

想问先生一下，碧桂园如果要暴雷的话，碧桂园服务是不是也得玩？

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老师 金科服务怎么看看。

感谢先生的分享！

只关心房子会保交付吗