没想到曾经地产一哥万科最近被人讨论最多的是会不会倒，万科杠杆也不算高，但碰到了今年前两个月地产集体下滑一半的开局。我原以为还会像去年一样，国企抢了民企的份额，但结果是大家一起扑街。万科小作文满天飞，也把盈利最好的万科七宝商业地产给卖了。房地产的危机从高杠杆民企到民企再到混合企业再到地方国企，下一个就是央企了。但有意思的是我看我手中暴雷的民营地产股即便楼市这么惨淡股价也就回到一年多前的时候，并没有继续大幅下跌，大概这就是已经跌到残。套用股票的视角，每一轮熊市，先跌烂公司，等龙头公司也补跌的时候，差不多也就完了。现在差不多是夜最深的时候吧，2点的样子吗？看上去真的没有一丝希望，但房地产行业也不会消失，总是会天亮的吧！$万科企业(02202)$ 0.3pb