$万科A(SZ000002)$ 这两年最痛苦的事情就是背了两套房子的贷款，加起来450万。坐标一线城市，一套郊区老公房（没电梯）总价200万，贷款100万，是老婆婚前买的房子。目前居住的是市中心的大房子，总价900万贷款350万是我婚前买的，婚后加上了老婆的名字。除了日常开销外，工资还完房贷每个月几乎分文不剩，这还是没买车，没养孩子，没出国旅游的情况下。一直劝老婆把郊区的小房子卖了（那然后到手的钱再加上手头的一点积蓄提前还贷把大房子的贷款降下来，这样以后每个月就毫无压力了。
然而去年疫情解封后劝到现在，老婆一直不肯卖。理由是1，刚结婚就让卖嫁妆，没有安全感（我说我写字据，拍视频证明卖房一切所得都是你婚前财产，她不肯）。2房子是资产，放手里安心。卖了手里钱多了肯定乱花花掉。我说花了也是享受到了，比送给银行好，她不听。3房子长期抗通胀保值，现金到手里就一直贬值。我说现金在手里可以拿去投资。少付4.5%的利息，再加上投资收益，肯定超过房价上涨速度。事实上我家那套大房子就是我投资股票赚来的，但是她就是不听。
炒股这么多年，对目前的大环境还是很悲观的，长期来看要找到跑赢房贷利率的投资渠道还是很困难的。何况现在每月也没有结余来给我投资。郊区的老公房不可能有升值空间，死扛贷款30年的意义就是白白为银行打工，牺牲自己的生活质量。
相信任何一个理性的价值投资者都会和我做出一样的判断，一边是每个月现金流为0的还贷模式，一边是每月现金流一万多可以自由投资的模式。持续30年。。。。
哎，娶了一个零财商的老婆真的好痛苦，明明可以基本财务自由，非要做房奴。有时还跟我说别人多么厉害，消息灵通买了个很好的保险产品。我就跟她说我们还掉200万的贷款就相当于零元买了份保险，未来30年每月给咱们送钱一共送200万。她又不做声了。
奈何她也有很多优点，感情还是很不错的，只能甘心做一辈子房奴了，这就是命吧。
没想到成热帖了，这里再补充一下吧。
1，我把家里事发网上纯粹就是发发牢骚，不是想寻求什么建议。
2，我和老婆感情很好，生活很甜蜜，我只是建议她卖房，并没有逼迫她卖。那些建议离婚换老婆的真的可以省省了，我们肯定会白头到老。
3，看到很多人建议我卖大房子。我想说，作为年轻人奋斗后买下的第一套房，倾尽心力财力装修一年，位置市中心地铁旁，居住体验拉满。刚住了一年，然后你叫我卖了去然后去租房？
4，很多人说我卖房炒股风险大，那你们真的没看清楚我的原文，我说的是卖掉一套房，然后帮另一套房提前还贷，总计未来30年将多出近400万的现金流，少还将近200万的利息。然后多出的现金流用来改善生活和投资。这里的投资不等于炒股，就是投我认为当下最值得投的资产，可以是理财，也可以是定存，可以是股票，未来的某一天，甚至可能是房产（一线城市老核心区域破小其实租售比已经很不错了）。
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