昨天万科的财报一石激起千层浪。
一份不能令投资者满意的答卷，直接将股价带到了沟里。
A股跌6.44%，港股跌11.42%，AH溢价达到17.37%
明天早盘如果溢价没有收窄，有条件的小伙伴可以执行一次AH股之间的无风险套利。
目前，大家吐槽的焦点主要集中在两点。
一是净利率没有达到预期。2018年万科利润增速为20%，2019年为15.1%，其实在2018就可以看出万科在平滑利润，而平滑利润的目的就是为了保持利润增长的稳定。同时按照今年前三季度的经营数据预估，今年全年利润增速达到20%应该是绝对没有问题的。所以按照正常的逻辑，给出20%的净利润增速是无可厚非的，但万科显然又玩起了老把戏，财报一出直接让所有人心凉了半截。
二是股息支付率较去年下降。万科的股息支付率一直在下滑，从2016年的41%下降到2018年的35%，2019年只有30%了。如果利润平滑多留余粮无可厚非，那么股息支付率下降真的说明管理层不CARE小股东的利益。
可以说万科的财报直接拖累了今天整个房地产板块，那么为什么大家这次会对万科的财报如此看重呢。
在当前疫情下，外围市场奔溃，导致A股萎靡不振，大盘指数已经重新阴跌至春节开盘前暴跌的点位。
现在投资者最缺乏的是一个说服自己的理由，一个坚持持有的股票的理由。信心可说比金子都珍贵。
所有人都需要提振士气的消息。
而作为国内优秀企业代表的万科很遗憾没有能够扛起这杆大旗。
一直号称居安思危、最最保守的万科都没能交出靓丽的答卷，那么那些差生交出的答卷估计也会惨不忍睹。
这也是房地产板块今日溃退的原因。
最有意思的是万科前董事长王石之前吹过牛逼，今年万科业绩非常优秀。
这一次打脸打得足够结实，也让自己的直系亲属平白无故收到诸多慰问。
那么王石真的只是吹牛么，也许事情并没有这么简单。
首先肯定一点，王石应该是能够接触到万科真实的业务经营数据的。作为名誉董事局主席和万科的精神领袖，想要做到这一点易如反掌。
那么他当时为什么要向公众透露呢？
为了拉升万科股价，自己减持？显然不可能。
为了忽悠人玩？显然没有这么闲。
为了吸引公众眼球？不如和老婆做红烧肉吃效果好。
所以我更倾向于他一时兴起说high了。
如果不出意外，今年万科的财报应该会如王石所言比较靓丽，至少应该会符合公众的预期。
最大的意外就是这次的疫情，给了管理层作低利润、减少分红最充实的借口。
万科管理层过去的历史是有目共睹的，现在没了姚老板入得上天入地，既然可以顺势而为那么何乐而不为呢。
此外，可以有效规避掉监管风险。如果真如王石所言的那么优异，那么涉及违规信息披露，又会节外生枝，造成很多不必要的麻烦。
一箭双雕的买卖傻子才不做。王石的脸面不重要，里子好才是真的好。
说万科管理层是最精致的利己主义者一点都不为过。
回到投资者这一边，现在持有万科并且已经被套怎么办？
这也许是最不是问题的问题。
万科曾经是最优秀的房企之一，现在也是比较优秀的房企之一，将来也可能是比较优秀的房企之一。
如果所有房企都破产了，万科应该是最后倒下的那个。
白雪公主也会拉屎撒尿，所有人都优缺点，企业也是。
如果担心管理层，那么我说姚老板走了也能再回来，姚老板不在了，还会有张老板、李老板，
问问自己了解万科么？当时为什么买万科？
那么现在你怎么处理也许已经有答案。请遵从自己内心的选择。