2024年6月份，吾悦广场的租金收入10.69亿，本年度累计租金收益62.12亿，同比增长19.44%！同时最新的吾悦广场出租率提高到了97.35%，高于一季度的96.86%，也高于去年四季度的96.45%，说明运营效率有所提升！
一省一家吾悦广场出租率分析
去年二季度有一定的疫情影响，导致整体二季度的出租率在爬坡，所以我用单店的租金先进行了分析，因为新城没有具体公布单店的租金，我就用目前还是省份内只有一家店的吾悦广场进行分析。
可以看出一个省只有一个吾悦广场的出租率变化不大，看来管理层没有把精力用在这里，比如宁夏的出租率还是出现了一定程度的下滑。
一省有几家吾悦广场出租率变化分析
这8个省份的吾悦广场数量是基本保持不变的，如图所示，对于吾悦广场数量较多的省份，这里管理层在加强经营，整体出租率都出现提升，包括陕西、广西等。四川和江西压力依旧比较大，今年河北的出租率增长较快。
重点省份吾悦广场出租率变化分析
江苏、浙江、安徽，这三省的吾悦广场数量为72家，接近半壁江山，通过72家吾悦广场出租率的比较，整体出租率都出现增长，而且对于整体出租率超98%的江苏，还能增长0.3%，安徽更多，增长了4.77%！说明最近一年出租率的持续增长是管理层将经营重点放在了核心地区的招商及出租率的提升方面，整体效率还是很不错的。
总结：优质地区的吾悦广场，是整体经营的重点，注重提高利用效率，同时结合厚兄@做人要厚道1974 的分析，吾悦广场的坪效也是出现了一定上涨，一季度及二季度的坪效为3.50和3.60，较去年都出现了不小的上涨！
目前看新城存活的确定性是很强的，新城的美元债券持续上涨，至于股价，可能近期被市场的情绪带坏了，等待后面市场修复就好了
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