$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$ 2023年，全国商品房销售面积为11亿平米，单价差不多1万出头。
那么我们假设未来几年，继续下滑，每年5到8亿的销售量，不，算了，干脆3亿的销售量，这下可以了吧。
算百分之15到20的利润率，那么这个行业的利润鹅大概在4500亿到6000亿。
既然销售额已经急剧萎缩到3亿平米，那么我想，房企也基本死一大半了，那么剩下的5大头部企业市占率来到百分之50，应该是水到渠成的吧，那么利润总额在2300亿到3000亿。
这时候给个公共事业股的估值，10倍pe，不过分吧，那么这5巨头的市值应该在2.3万亿到3万亿之间，好，你说不可能，那么我再在这个基础上打个对折，1.2万亿到1.5万亿。
不知道我这么算有没有错，欢迎光球友的指点。