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$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ $牧原股份(SZ002714)$ 新城控股已经进入可以重仓赌博的阶段了,未来终局,住开为0,吾悦广场每年100亿加现金流,60亿的利润,分红百分之60,估值600亿不贵吧。
前提就是解决债务问题,把手里的土储慢慢消化出清。
现在对地产的预期可以说是及其悲观,原因无非是人口问题,收入问题,这些问题我觉得被认为夸大了。

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商业1200亿,净资产800亿,资产中还有无形资产等不能变现或者变现打折的资产,每年利息流出几十亿,住开是负的四五百亿,要让住开为零谈何容易。

2023-11-21 17:02

上周常州新推了几块地 离吾悦不远
你猜新城会拿吗?

3/4线商业 不出20年 就是负资产。 家庭客户未来会断崖式下跌

2023-11-21 19:47

如果不增发,60亿的利润,每股折合约2.50元,分红1.50元/股,一年后股价到30真的没什么问题。

2023-11-21 17:25

新城租金后续可以看到200亿

2023-11-21 18:12

继续吹

2023-11-21 16:47

不靠谱。

2023-11-21 16:42

发展 300,控股 600