在雪球看到球友“老布”的帖子：郑州很多老破小的房价塌盘了，均价4000左右，有的装修的还不错，位置也不错，租金收益轻松8-10%，如果放开指标，也是不错的投资。我看到后惊呆了，租售比8%到10%，这也太不可思议了吧。我做了几件事。第一，找一个靠谱的郑州朋友了解情况。全部讨论lhb51805-26 09:56查看5条回复我来算个帐，以文中那套53平米，1987年的房子为例：买价25万，月租金1100，那么这房子要租出19年才能回本（这是理想状态，若考虑空窗期，回本时间还要更长），而19年后，这房子房龄已56年了，那这房子还能继续租出去赚钱吗，如果不能租，卖出去恐怕也很难的，不能变现的房子就是一堆砖头，一钱不值！动量研究生06-28 12:33真相，大几万装修是必须的，1万只能做家具或电器的简单更新trackch05-26 13:49没有 打九折可以直接包给贝壳
我来算个帐，以文中那套53平米，1987年的房子为例：买价25万，月租金1100，那么这房子要租出19年才能回本（这是理想状态，若考虑空窗期，回本时间还要更长），而19年后，这房子房龄已56年了，那这房子还能继续租出去赚钱吗，如果不能租，卖出去恐怕也很难的，不能变现的房子就是一堆砖头，一钱不值！
真相，大几万装修是必须的，1万只能做家具或电器的简单更新
没有 打九折可以直接包给贝壳