$碧桂园服务(06098)$ 碧服应收160亿,假设回收率50%(极端保守情况下),那大概就是就是两年的核心净利润(每年40亿)就能对冲掉,两年后碧服就成为没有历史应收包袱的,核心净利润40亿+且有真实现金流入的物业公司,3~4PE,有啥好怕的。