加班的会计2020-02-29 16:58我贴一下,原来的答复。
地产生意从拿地、设计、施工建设、预售是连续的生产销售过程,地产行情忽冷忽热,对于整个供应链的产销均衡要求很高。
1、从大了说,如果销售不畅,敢持续拿地吗?
2、从小了说,产销量一直波动,拿地、设计、项目建设、销售人员的产能如何匹配?
所以,王石说地产是制造业生意,稳定销售,稳定拿地,不赌房价。
我老家三线富裕城市有个老朋友在建筑公司工作,他跟我说,给万科干活价格最低,不挣钱,好处是量大,想要多少有多少。这就是产销均衡的威力,有量大且稳定的施工量,在建筑成本上永远比竞争对手省几百块钱,这几百块钱可以用来提升某些产品原材料质量,可以提升地产品质,也可以在终端折让给消费者,总之是提升万科房产的性价比,促进销售,产销良性循环造就了今天第一的万科。
验证方法也很简单,你把万科每个月销售、拿地的量,跟其他地产公司对比,你会发现产销均衡的。
敏友2020-03-02 10:41上海机场的生意道理是非常好的。背后反应着长三角的无以伦比的区域优势,和上海的绝对优势。一个一千万人口的城市机场比一个八百万人口的城市机场要胜出多少呢?是不是只能胜出三成左右?如果该一千万人口城市周围有若干个八百万人口城市,那该机场又能胜出周围多少呢?想明白了这里,再对比下北京和上海,广州,这三个城市周边的城市群谁现实厉害,谁将来的发展厉害。竞争的道理就明白了。不过机场还是在资本开始上受到较强管制,否则有些地方美轮美奂,有些地方搭个棚就飞吧,哈哈哈。
加班的会计2020-02-26 22:09高瓴资本进来赚钱的啊,一个基金除了赚钱,还能有什么目的?宣传真善美?弘扬社会主义价值观? 其他问题都是没能力判断格力经营内容的体现,人家踏踏实实干事业,即使50岁,也可以第二天出车祸离世,董明珠才多大,担心年龄干什么,都已经可以干到上天堂了。
敏友2020-03-02 10:34当年库区拆迁的代价不在上市公司表内,当然大坝下游的水文稳定,从而促进社会经济大发展的繁荣也不在表内。都是只有财税安排才能收支核算总账,这是宏观视野的大帐。微观视野看,长电既能便宜发电,又承载洪峰调水,这巨大的生产涨落都要依靠华中乃至全国电网消弭。所以长电的价格管制有相当的合理程度。这些年投长电的银子赚的有点那个,哈哈哈
加班的会计2020-03-01 14:311、我没投资过白酒企业。
2、生意之间用毛利率、净利率比较是很不恰当的行为,各行各业的毛利率和净利率自其自身的经济内容在,不能跨行业比较。
3、白酒除了茅台,业绩也没比得上格力的企业,这不就证伪所谓净利率的比较之说,更何况白酒行业很多垃圾企业毛利率也高。
4、为什么高端酒赚得比格力多?格力一年净利润接近300亿呢,我看不懂