seekyou1989

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回复@jiancai: 多谢//@jiancai:回复@seekyou1989:应该是非公开报告，我估计网上找不到，戴德梁行的亚洲reits报告

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回复@紫金陈: 陈兄，说一下我的疑虑哈，伊利的现金流表现一直都没有利润表那么光鲜，非常依赖融资，自由现金流是不是正的都有些可疑，把定增算上股东回报也很一般。一季度收入下滑之后我基本拉黑了。//@紫金陈:回复@潇湘云梦:一是伊利有股权激励的保底，二是伊利目前管理层本就是国企改革拿来的股...

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目前房企的利润表其实没啥看头，到年底一提减值又都会亏回去的。今年结算的住开基本上是没可能盈利的，还是多关注资产负债表和现金流量表吧。

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回复@水至清则无驴: 反对的是日本军国主义，不是日本人民，有问题？//@水至清则无驴:回复@管我财:又开始秀下限，玩口技，日本人也不错的，南京大屠杀都是军国主义干的，美军为啥扔核弹炸死几十万日本平民？为啥东京大轰炸炸死那么多日本平民？

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我靠，贾也配？上市套现走人坑股民，这能洗？

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回复@今年4300点: 为啥收入两三年没涨了呢//@今年4300点:回复@seekyou1989:投资新项目呀，最近两年新能源项目太多了

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$龙源电力(SZ001289)$ 连续大额资本支出，债务越来越重，但是收入几年不涨了，钱都花哪去了？是不是庞氏？有没有高手指教一下

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回复@太极战士: 回购很高啊，你去算一下//@太极战士:回复@seekyou1989:中概分红率很低，大哥

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回复@HIS1963: 中概//@HIS1963:回复@HIS1963:我心目中的高股息率，是指当下持股价格相对于今后一二三年预期现金分红加回购注销计算，能够有5%左右的，越高越好

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都看得懂吗，央行觉得经济前景很好，国债收益率太低了，要下场卖债，不是买债！

这轮地产危机更像美国还是日本？

国内这轮房价会跌多少？
日本当年房价腰斩不止。美国次贷危机前后，房价从高点下跌了不到30%（房地美房价指数从高点166跌至120）。本轮国内大部分地区房价跌幅也超过了20%，从租售比、房价收入比看泡沫还是比较大。目前非一线城市租金回报大概2%，一线只有1.5%，整体3%以上才算合理，目前二手...

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也没那么复杂，本质其实是中国的房价泡沫比美国次贷危机那一波大得多，下跌幅度自然也要大得多，杠杆进一步加剧了波动幅度。

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排除物业股的话，胜率最高的是华润，赔率最高的是新城

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回复@管我财: 看来看去就是个旁氏骗局…割了//@管我财:回复@笔墨不同:我只想說，昨天晚上那業績，真的對得起15%這個跌幅

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加仓！！！！

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$万科A(SZ000002)$ M2增长放缓，大量保租房上市，一二线住宅价格加速下跌的阶段可能要来了。

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社会效益是个很模糊的词，定义都不清楚，讨论半天没啥意义，这个社会效益是不是经济学的外部性概念？

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多出来分红的钱是折旧，折旧实际上没有现金支出，可能会有一些维护的资本支出，但是不会有折旧这么多

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补贴是从电费里面扣的，新能源大规模上，补贴跟不上，不够。不过现在没有新增补贴项目了，电费规模增长，补贴到位慢慢会增加，未来缺口应该能补上。