作者：seekyou1989

回复@jiancai: 多谢//@jiancai:回复@seekyou1989:应该是非公开报告，我估计网上找不到，戴德梁行的亚洲reits报告

引用：

看到些日本三菱地产的材料，跟大佬们请教下。三菱地产的主要物业是办公楼，在丸之内地区，属于东京的核心CBD，租出率在98%，但资本化率只有7%，戴德梁行评估的青岛万象城都5.4%，所以很好奇，物业估值的时候，办公楼资产是不是比购物中心便宜很多啊？第二个问题是，这段时间详细看了美国、日本的几...