假如地方政府收了存量商品房会发生什么？

这一定是当下去库存的最理想方式。

为什么呢，理由如下：

1.不会引发房价暴涨。

这是由成交方式决定的。地方政府成为大宗交易买方，房企为卖方，交易价格可控，完全可以保证房价处于稳定范围。交易定价可采取“成本价+一定的毛利率” 方式。

2.购买力有保证。

地方政府成立“房储”平台，以拟购房屋作为抵押向银行融资，央行给予优惠再贷款，保证融资利率较低，并且能够与后续出租租金保平并有微利。

3.商业银行乐见其成。

通过支持地方政府收房，房地产开发企业的贷款转换为地方政府融资平台贷款，大大改善融资风险。

4.房地产开发企业咸鱼翻身。

显然，通过快速去化存量房，房地产开发企业快速收回资金，根本性改善资产负债表，大多数房企又将是一条好汉。

5.房地产开发链上的企业也将迎来春天。

应收账款将变为实实在在的现金，工资有了，供应商的货款也有了。。。

6.显然，这是“一棋活，满盘皆活”的好办法，为什么不去做呢？

假如地方政府收了存量商品房，会发生什么？

当然，通缩没了，消费回来了，人们更加开心了。

大A也将迎来井喷时刻，首当其冲的一定是地产链、银行等。

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