房市将一点即燃!
根据某平台数据,北京二手房去化速度加快,二手房的挂牌量已经低于98000套。去年10月底,该平台上的二手房挂牌量超过10万套,创出历史性新高。
尽管与最近5年挂牌量的历史低点(6万套左右)相比,还有较大的差距,但是,北京二手房市场的趋势逐渐清晰:二手房去化速度加快,库存快速降低。
去化加快会产生哪些影响?
首先,对二手房交易商的业务量有极大促进作用,比如我爱我家、贝壳等;
其次,对商业银行信贷资产投放有正向影响,更加利好发达地区的区域性银行,由于业务量集中,房市最先活跃,也将最先受益。比如南京银行、苏州银行等。
最后,对新房市场也将产生积极影响,利好地产链。
来自一线观察,今年1月份,各主要银行的信贷投放形势较好,一季度社融可能达到一个天量增长。在庞大流动性驱动下,房市转热可期。