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原来你也坚信长期主义呀，幸会幸会[很赞][很赞]不得不服，潘此人风险意识非常强，财务非常保守，在房地产猛干快上的年代，他显得很另类。前几年，他和柳传志对话的时候，亲口说过，他说自己钱挣够了，后面想追求自己想要的生活。所以，对应在公司层面，他不会有太激进的动作。但另一方面，也导致了，如果他不卖，SOHO中国长期看，可能过五年十年大概还是现在这个样子，不会有太大变化[捂脸][捂脸]//@unite_zhao:采用资产的公允价值估值模型，和未来现金流折现的估值模型，毛估估，SOHO中国内在价值在200亿元以上！而目前市值近68亿元，具有很大的安全边际！


讲真：如果没有那么多段子，大股东还在持续回购增持等等，我就敢跟进啦。嘿嘿！看看，希慎兴业的大股东，还在持续回购吧。


$中国国贸(SH600007)$ $SOHO中国(00410)$
引用：
2022-12-11 19:20
大家好，我是价投愚公。原来一家上市公司，还可以这么去看！我们今天就来盘一盘这家公司——SOHO中国，商界名人潘石屹的核心资产！
看图最直观
SOHO中国近两年股价走势图
2021年6月17日最高价4.78港币，一年半后，2022年10月31日最低价1.13港币！最大跌幅-76%！怎一个惨字了得！
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向文明而行
2022-12-13 19:23

上半年的行情，半年利润2亿元。全部为收租收入产生的利润。

正常年景，年利润（收租及物业管理部分，不包括出售资产产生的利润或负利润）6亿元，半点问题都没有。

正常年景自2023年开始。

纯收租股，按照25倍估值，150亿元。52亿股，每股2.88元人民币，不到3.5港币。

黑石当年为什么愿意以5港币收购？
1、分拆出售部分资产，直接变现；
2、把占全部物业近三分之一面积的商铺经营好，增加收入。这方面，老潘是外行。
3、借款利率会逐步下降，长期趋势接近日本。