上海楼市2023年12月第四周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从57321元变为57408元，本周上涨87元，开始上涨。
上海房东也开始期待2024年的楼市小阳春了。
这周上海楼市的二手房挂牌价也上涨了，上海房东也在为2024年小阳春做着预热了。
前段时间开始，上海楼市的待售二手房数量就在减少了，上海部分房东就在下架待售二手房，现在下架的多了以后，上海楼市的风向就发生了改变。
上海楼市房价这半年多来，其实房价跌幅没有那么大，至少整体房价来说，上海房价跌幅是低于了广州、深圳，只是说上海楼市的一些网红二手房，前期房价涨幅比较大的，那种房价现在跌的多，但是上海房价整体依旧是小幅度下跌的，没有深圳、广州跌的那么惨。
上海楼市的调控手段比较高明，在上海房价还没有形成那么明显的下跌时，就出利好了，像是在2023年12月份的那些上海楼市利好，降低首付，以及调整豪宅线等等的，这些都是会给上海楼市带来积极作用。
这些利好，会叠加2024年上海楼市小阳春，给上海楼市带来热度。
不过整体来说，上海房价出现明显上涨的概率，彭叔觉得还是挺小的。因为上海楼市这两年的新房供应量太大了 ，上海楼市的新房那么多，肯定还是会分流走一部分上海的购房者。
上海房价跌幅小，不代表不跌，只是说跌幅没有深圳、广州那么明显而已。
上海房东现在上调二手房挂牌价，更多应该只是氛围组，不是真的上涨。
