| 发布于: | 雪球 | 转发：0 | 回复：21 | 喜欢：13 |
只要二手房房东不割肉大降价卖房子，房价就没有跌回2015年的可能。
现在全国房价是有一个完整的梯队。
北京、上海、深圳，第一梯队，新房房价大概在6万左右。
杭州、南京、苏州、东莞等，第二梯队，新房房价大概在3万左右。
武汉、成都、西安、合肥等，第三梯队，新房房价在1.5万到2万之间。
长沙、兰州、哈尔滨、太原等，第四梯队，新房房价在0.8万到1.2万之间。
下面还有一堆新房房价低于8000的城市。
这是国内新房房价的金字塔结构，城市的工资水平，和房价都体现出来了。
如果说，在这种结构下，最顶层的城市房价出现腰斩，那么下面的城市，都会跟着腰斩。
反过来说，如果下面的城市房价腰斩，上面的城市房价也保不住。
只不过，如果是上面先塌，那么下面就会迅速的完蛋了，如果说是下面的先塌，那么传导到上面，还是需要时间的。#二手房# #房价那点事儿#
这一波大跳水首跳的全是一手房企，应该是憋了这两三年实在扛不住了！！！省会中心区已经接近20%了，区域副中心已经百分之三四十了。明年大概率到处都是腰斩的$金地集团(SH600383)$ $滨江集团(SZ002244)$ $碧桂园(02007)$ 。16年前后那一波涨得快，23年这一波跌的更快！综上所述，二手房基本上可以不用考虑。二手房的房东再厉害，利益集团也不会去保他，他们更保不了自己。
东莞二手房扛不住的业主已经腰斩卖出。
非常讨厌你刷屏，每天叨叨叨，没有任何新意，一边凉快去，让我们清净几天。
跟股票的锚定心里一样，想卖房的都想房价回到前几年的高点再出，可惜再无可能，不管人口还是经济都不支持回到高点了
6万数字哪来的？上海外环外10公里的地方都8万多
卖不脱不怕，城中村，老破小老破大一拆，只给钱或者指定房票，房地产就又火了。住房永远都是刚需
图片评论
据网上数据，印花税近八年拿走15200亿，证券公司手续费八年拿走18200亿，新股发行八年拿走28300亿，大股东减持八年拿走32500亿， 上市公司再融资八年拿走97000亿，以上五项加起来约20万亿，全A股的总市值目前才80万亿，四分之一的钱就被从市场上抽走了，如果是统计近十六年的数据呢？股市一共被抽走多少资金？这真是个无底洞啊！难怪A股十六年走不出3000点。
——
从以上数据你就可以看出股市的作用与目的了，最大的作用就是给上市公司输血，股民只是燃料，你的作用就是不断的给上市公司输血，你学再多的技术，什么分析财报、分析图形都是没有用的，你的属性决定了你的命运。而且我们的股市都是政策导向型的，gov鼓励哪个产业钱就往哪个产业流，公司盈不盈利都是次要的。比如gov导向大数据、东数西算，大数据就涨了，大数据公司赚钱吗？大多数不赚。gov导向芯片，芯片股就涨了，芯片公司赚钱吗？大多数不赚或不怎么赚。gov导向中特估，中特估就大涨，中特估赚钱吗？大多不赚。gov如果打压哪个行业，这个行业即使再赚钱都单边下跌。另外就是主力资金炒哪个概念哪个概念股就涨，比如某明星出轨了，红墙股份涨停；比如李天一坐牢了，天一股份跌停。这都沾边吗？再比如炒华为概念，炒人造肉，炒长生药等等，不管公司亏损多么严重，都蹭蹭往上涨。再比如最近又炒龙凤概念，股票名字里带龙凤的就涨，与业绩和基本面有关吗？只是这些人掌握了股市密码，他们知道既然有“分红除息”这条制度在，上市公司盈亏与股民无关，大家赚的都只是交易的钱，我炒啥不一样呢？只要拉高出货就能赚钱。可见分析财报数据、躺着吃股息的都是不懂啥是“分红除息”，都是大脑缺氧的韭菜而已。
——
“分红除息”这种制度就让你永远赚不到上市公司的钱，比如股价100元，分红50元，笫二天除息后股价就变成了50元，你的资产不增不减，但卖出就要收高额的红利税。分红，特别是高分红实际上是一种利空，聪明资金都会远离高分红、高送转。任何人都无法从分红送转中获利，所以上市公司盈不盈利根本不重要，股票涨不涨才是你盈不盈利的关键。所以我们经常看到亏损的公司翻着倍的漲，年赚千亿的公司跌跌不休。因为机构明白公司盈不盈利不重要，股价涨不涨才重要这个道理，拉高一只没有短线散户的概念股票更容易。
——
各种技术路径只是术的层面，而看懂股市真相是道的层面。道不对，术白费。你天真的以为长期持有一只高分红的股票就能赚钱，港股中股息率超过8的股票大把，你能赚到吗？即使你赚到了也是赚的股价上涨的钱，是交易的钱，明白这一点很重要。尽管长期持有比短线交易胜率要大的多，但是如果你2015年入市，可能今后30年也回不了本。
——
绝大多数人的大脑是封闭的，接受不了与他认知不同的观点。假设一家市值100亿的某矿产公司发现了世界级金矿，当年收入翻10倍，盈利1000亿，如果这家市值100亿的公司准备拿出500亿分红会发生什么？不要跟我扯股价会暴涨，我这里讲的是逻辑和道理。是不是“分红除息”这个制度就失效了？除息后是不是就变成负股价退市了？你永远赚不到上市公司的钱，你只能赚到交易的钱，也就是说你赚的每一分钱都是别人赔掉的，认清这个本质很重要。价值投资只是个伪命题，本质上茅台与恒大的股票是等价的，他们都只是一串数字代码，只不过一个会讲故事，一个把故事讲成了事故而已。
——
股市大盘什么时侯会涨？只有增量资金大于减量资金的时候，也就是增量资金要大于印花税、IPO、交易手续费、大股东减持、股票增发以及上市公司分红的时候大盘才会上涨，这对大A来说太难了！请记住，上市公司分红是减量资金，分多少红A股市值就跌多少，分红是利空。
$上证指数(SH000001)$
$贵州茅台(SH600519)$
$工商银行(SH601398)$
为啥割肉，只要现金流没问题，一时下跌早晚涨回来，甚至天上也可能
现在不割以后都没机会割，信不？