总体：3月份是晚来的小阳春，市场自然复苏。
目前处于从“房地产拉动经济发展”转换到“经济发展拉动房产”的切换期尾声。
1、量：新房销量前低后高。二手房销量持续高位。
2、价：结合量来说，已经筑底。
一、新房市场，虽有所好转，但绝对规模仍然处于很低水平。成为经济的拖累项。
供应端：可以预见的一年内新房供应会持续创新低
-3月份各地地王频出，预计上半年还会不断爆出地王
-3月份土拍供应规划面积再创新低
-3月份新开工面积再创新低
成交端：
-高线市场：新高端盘扎堆入市，推高销量和成交均价。
-中低线市场：量价都企稳，由于低线城市多为封闭式市场，量价都很稳定。
二、二手房市场：市场成交量处于历史高位，还价空间减少
1、带看量：北京上海带看量持续创新高，除北京上海外的其他城市平均相较去年3月份高10%。这一轮迟到的小阳春，保持时间还将拉长。接下来4月初的清明节，如能保持住，就可以保持到51节。二季度行情有望持续较好。
2、成交量：北上广深杭蓉、苏州、南京、重庆等主要城市二手房网签量都保持高位一整个月。
3、挂牌量：主要城市二手房挂牌开始显著下降。
4、成交价：3月份成交价保持低位，但是随着低价放盘的快速成交，3月底业主心态发生变化，砍价空间变小。但买方仍保持捡漏心态，目前撮合难度变大。
老陈比较懒，上诉观点都有官方或者行业相对官方的数据作为支撑，都分散于老陈的其他雪球实时发布数据帖子中，没有集中上传于本帖。如有杠王辩论，建议上传具体数据。
$碧桂园(02007)$ $龙湖集团(00960)$$融创中国(01918)$
融创中国、融创服务、万科A、金地、滨江发展、保利发展、中国海外发展、中国金茂、新城发展、新城控股
PS：多谢各位好人打赏，老陈将配资一倍捐赠予公益组织！
老陈相信，这给他人带去了希望，也终将给各位好人带来好运！感谢！