小马过河_老陈01-30 16:13房地产市场很大,影响的因素很多。
单从某一个或者几个方面、几个区域、几个视角去看,都会得出不同的结论。
如果能把整体的大数据汇总起来一起看,也许能看得比较全面一点,相对准确一点。
比如很多人说楼市需求没有了,实际上新房+二手房成交量是增长的。
很多人讲大家都没钱了,实际上人均可支配收入、居民存款都是在增加的,而且增加幅度很大。
很多人讲居民负债率多高多高,实际上这两年降了很多,目前可能处于过低状态。
体量很大的东西,某一个角度去看都是盲人摸象。看高一点看远一点,肯定可以看全一点。
#房地产# $龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$ $碧桂园(02007)$
投得时01-30 16:29我研究了全球60多个国家的房地产历史,房地产小的调整期大概2到3年,中等调整期大概4到6年,大的调整周期大概8到12年。
个人感觉,这次像是中等规模的调整期,从21年算大概3年了。
超过10年还没恢复过来的国家有且仅有一个,希腊
contactet01-30 16:28其实不是单方面去看数据,而是先有想论证的结论再去找能论证的数据。数据都放在一起就不能完美解释了。这其实就是一些专家大V们的专长。不是他们不知道数据,而是他们知道怎么挑数据。譬如现在,特意只看一手不看二手,也就可以继续传播房地产需求还在快速下滑的结论,点赞的流量也就来了。如果你传播二手成交增长的数据,不怕评论骂死你。
倉宥葭厝01-30 13:13只有那些在工作地连自住房都买不起整天就知道滋哇乱叫的人,以后更贫了的时候,才能慢慢醒悟。当然了,以他们工作好多年都买不起一套自住房的脑容量来说,很难觉醒,他们要的不是共同富裕,只要中产和他们一起贫穷,他们就开心了,这样可以显得他们没有那么的废