2023-07-11 16:32
有存款的人和有负债的人 不是一类人
$碧桂园(02007)$ $龙湖集团(00960)$$融创中国(01918)$
融创中国、融创服务、万科A、金地、滨江发展、保利发展、中国海外发展、中国金茂、新城发展、新城控股
PS:多谢各位好人打赏,老陈将配资一倍捐赠予公益组织!
老陈相信,这给他人带去了希望,也终将给各位好人带来好运!感谢!
有存款的人和有负债的人 不是一类人
真实资产负债率你还要去考虑资产的流动性,大多数资产变现出来得打折,资产是垃圾资产,债务是刚兑债务
数据的障眼法,如果简单根据数据,居民存款增长高于负债增长,得出住房购买力的提升的结论,与现实情况不符;一则数据有被平均的影响,有存款的无住房需求,有住房需求的无存款;多看看各地售楼部开盘的热度,卖房的进度,打折的力度,感受一下目前赚钱的难易程度,直观的感受比数据更靠谱
作者核心观点是仍然稳中向好?
马住!
如果房产市值是平均价*面积,那结论肯定是错的。
所有地区的房价下跌,可能均价还会上涨。
比如北京由8跌到6万,成交1量由10跌到8万套,河北由1.5万到倒1万,成交量由40万跌倒10万,两地平均价就是由2.8万涨到3.07,同一个城市也是如此。
去年的确是在疯狂置换房贷和提前还款。
手工点赞👍