全网首发:居民部门资产负债盘点

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近期讨论居民负债率各路专家尤其多,但数据相差颇大。

由于国内没有统一发布口径,在群友的一起帮忙努力下,做了个统计分析。应该是全网首发,供参考。

PS:所有准确数据来源于国家部门发布的公开信息,估算信息都会在数据中标识。

1、负债端:总贷款余额74.9万亿元、其中个人房贷38.8万亿元。

2、资产端:存款121.2万亿元、商品房总值207.6万亿元、金融资产100万亿元(估)

3、疫情三年居民部门负债未见显著增长、资产显著增长,尤其房贷只有微量增长。

具体数据及趋势详见下表,心中有大数不会被带节奏。

#房地产#

$碧桂园(02007)$ $龙湖集团(00960)$$融创中国(01918)$

融创中国融创服务万科A、金地、滨江发展、保利发展、中国海外发展、中国金茂、新城发展、新城控股

PS:多谢各位好人打赏,老陈将配资一倍捐赠予公益组织!

老陈相信,这给他人带去了希望,也终将给各位好人带来好运!感谢!

全部讨论

2023-07-11 16:32

有存款的人和有负债的人 不是一类人

真实资产负债率你还要去考虑资产的流动性,大多数资产变现出来得打折,资产是垃圾资产,债务是刚兑债务

2023-07-14 16:21

数据的障眼法,如果简单根据数据,居民存款增长高于负债增长,得出住房购买力的提升的结论,与现实情况不符;一则数据有被平均的影响,有存款的无住房需求,有住房需求的无存款;多看看各地售楼部开盘的热度,卖房的进度,打折的力度,感受一下目前赚钱的难易程度,直观的感受比数据更靠谱

2023-07-19 11:15

作者核心观点是仍然稳中向好?

05-22 18:05

马住!

01-27 19:28

如果房产市值是平均价*面积,那结论肯定是错的。
所有地区的房价下跌,可能均价还会上涨。
比如北京由8跌到6万,成交1量由10跌到8万套,河北由1.5万到倒1万,成交量由40万跌倒10万,两地平均价就是由2.8万涨到3.07,同一个城市也是如此。

2023-07-12 10:44

去年的确是在疯狂置换房贷和提前还款。

2023-07-11 16:20

手工点赞👍

不懂就问:如果简单计算负债端和资产端的比值,杠杆率不高啊?我记得一季度杠杆率数据是63.3%。。。。