最担心的就是万科万一没撑住,那对购房信心打击可能更甚于前者们。从目前看的数据和实际市场观察体验看,买卖方都有被冻住的感觉。当然,政府手上的牌很多,现在出的都是些不痛不痒的,不知还在犹豫什么
目前这只是管理层基于现状对未来预判之下的一个缩表计划,但计划往往没有变化快,未来行业形势变了,计划也就得调整了,关键还是看销售情况。
最担心的就是万科万一没撑住,那对购房信心打击可能更甚于前者们。从目前看的数据和实际市场观察体验看,买卖方都有被冻住的感觉。当然,政府手上的牌很多,现在出的都是些不痛不痒的,不知还在犹豫什么
万科降有息负债应该主要是被迫的,能借新债还旧债,万科没道理不借;
还好万科经营性资产规模不小,可以做经营贷,也可以卖一部分资产及发REITs来回笼资金;希望卖资产的时候不要打太大的折扣,也希望卖掉的资产在还完债之于还可以有部分的资金能用来拿地,维持房地产开发业务的规模;
你可以说这个批评过重,毕竟谁都没有上帝视角,有危机意识不等于能正确处理危机。但你说我落井下石,也是批评过重了。我是基于万科的品牌和管理能力投了万科,没有理由落井下石,只能说恨铁不成钢,也是对看天吃饭行业的无奈。