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这次房地产的三大招。
降首付,降贷款利率,降公积金贷款利率。
就是不降价
最终是让低收入者能够上车。
不管是通过购买二手房,新房上车。
买房端,可以想到的是扩大了需求的群体。
那么大家都有房子了,后面的需求在哪?
行业分析都喜欢用一个渗透率来判断行业的周期阶段,那么降低首付比例是让低收入上车,这个渗透率越来越高了,存量博弈的市场。
供给端,多套房房主的抛售,存量新房,在建新房,形成的是二手和新房谁跑的快。
供大于求的市场,结局是注定的!
这一次的去库存是否能够顺利,解决地方财政收入从依赖卖地,到征收房产税充实地方财政的转变是必然的。
所以最近一年来,全国各地的二手挂牌量就知道了,记得有个游戏叫跑的快!
房地产长期看人口!
$万科企业(02202)$
$万科A(SZ000002)$
$保利发展(SH600048)$

全部讨论

还要怎么降,沉下来看看,长沙大部分区域价格回到2013年了

05-18 20:13

现实中房价早就降了,一看你就不是行业内的

05-18 16:12

降首付降利息,那也是没办法的办法!其目的就是为了“不降价”,就是保房价。房价如果跌多了,上头会担心大面积断供,从而导致“系统性金融风险”。至于到底有多大用处,有待后期继续观察。

05-18 22:53

先让大家都上车,才好收房产税。