#首付、利率下调！北京发布购房新政# 各地近期发布的购房新政目不暇接，然并卵。居民杠杆已经拉满，哪里有钱买房呢？况且中国老百姓向来是买涨不买跌。当然，任何事物都要一体两面去看，没房子就不能结婚，丈母娘必须要一套房，这种刚需除外，该买还是得买
那么正常投资和改善性的买房需求，什么时候该买，有哪些信号呢？
1、从债务周期视角看，周期底部宏观负债*利率<国民收入增长
2、从财政逻辑角度看，是房产税的落地
3、从美元潮汐周期看，是美元重新回到降息通道，恢复新兴国家的流动性
4、从投资有效性和资产通胀角度看，就是真实利率再次为负。
越降息，离周期底部就越近，沉住气，蓄足子弹，等待真正的机会。$万科A(SZ000002)$