也不能说是利好,现在毕竟要溢价拿地了,利润率要下降不少。好处就是可能好地块拿的概率更大了。
杭州越冷,越好拿地,越利好滨江,杭州热起来滨江也不怕,21年就证明了,滨江5%的净利润的楼盘别家已经亏本。
相对利好
事实情况是杭州已经有地块流摇了,近期土拍来看,全国性的开发商要在杭州拿好地很难,拿郊区地不敢下手
这个倒不怕,在杭州,拼成本拼品质,滨江集团谁都不怕,或者说谁都怕跟滨江拼。近几年滨江杭州拿好地(土地价格有上限)都是靠摇号运气,现在拿好地(土地不限价)可以凭实力,对滨江是利好