回复@投资即生意: 建业物业费已经收到2026年了，而且各种优惠，那还有什么毛利//@投资即生意:[已修改]建业新生活年底亏损是因为基于审慎原则计提关联方建业地产12.2亿元。计提体现在应收账款减少和权益减少。主营业务物业管理服务的面积上升，收入增加16%，物业服务毛利率也是上升3.1百分点，公司整体毛利率下降是非业主增值服务下滑太多影响，非业主增值服务可以认为出清。物业服务板块的基本盘还是可以的。我倾向于在审计机构严格要求下，计提是一次性的，逼着胡总做了一个非常保守的亏损年报。账面上还有16亿现金，0.52亿有息负债。是一家净现金公司，但现金从20亿变成16亿，减少的4.2亿现金不知道跑哪去了呢？
如果后续没有减值计提，每年4亿利润应当靠谱。那么当前不到12亿港元市值，市盈率大概2.8倍。港股利空开盘一步跌到位，跑也跑不掉，就一直拿着，等着收息。这是一次失败的投资，教训深刻啊。但是我今天仍然忍不住加仓了0.1%仓位的雅生活服务。