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同意。核心城市核心区域,或许203X年后又开始上涨。而小城市或许30年内都不会上涨了。
此外,人均收入的不断上升(主要是核心城市)也有助于房价上涨。
//@狗头哥:对于这个问题我有不同的看法。但逻辑基本认可。不同的看法在于,中国很大,谈 房地产 必须要分开来看。人口总体向下的趋势无法避免,但一线强二线依然能够吸引人口流入,会持续吸三四线的血。而三四线原本吸县城和农村的正向循环会成为历史,以后三四线会慢慢东北化。弱二线能保持平衡就...
引用:
2024-05-09 16:17
为什么说这次地产向下时间会很长很长?因为地产下跌周期什么时候能结束?要取决于三个很重要的因素!
一是人口数量向下的趋势得到扭转;
二是房价下跌到租售比足够高,至少要高出长期国债利率一到两个点;
三是宏观经济开始向好,就业充分,人均收入大幅提升;
上面三个因素,无论...