普洛斯就投入近200亿，贝壳，万玮物流，万物云，商业地产等等，保守算也值1000亿吧。
这些资产并非全部控股，归属于母公司之后打个5-6折需要吧？ 比如物业占股就6成左右，印力更是一锅粥。 所以1500亿归母后6-700亿就不得了了
长租公寓十四五期间只是一个开头
未来三到五年，光是泊寓这个品牌，估值至少大几百亿。
长租公寓不仅规模行业第一，关键在于打破了很多制度性的限制。
集体用地用来盖长租公寓，这是真正的多赢，也只有万科这么优秀的企业敢为天下先。
运营业务里的租赁，商业，物流都是成本法记账的，够保守，但算账面价值意义不大，最重要还是看利润的成色，相信利润释放出来的时候，市场也会对非住开业务另眼相看了
账面价值我理解为是资产，其背后还有潜在的负债。因为没有详细数据，只能基于账面价值保守的打个折估计的。不过无论怎么算，万科H都是很便宜了，除非地产行业未来处于更严峻的环境下。