谷瑞特曼

讨论

回复@simba18: 2000亿是销售额，卖的资产没有这么多钱，估计100亿左右，主要还是依赖银行借贷//@simba18:回复@谷瑞特曼:1.肯定不止2000亿 2.卖资产还能卖几百亿

讨论

回复@武汉威子: 万科的问题是大量的长期债集中到期，很多央企并没有出现这种问题，其次，卖的好不好与资产质量有关，万科只有7成左右的土地在人口净流入或者一二线城市，而一部分央企的土地质量要明显好于万科。//@武汉威子:回复@谷瑞特曼:照这个逻辑央企更危险，现在只不过用最近买的地来掩盖之前...

讨论

回复@三思而行致远: 你也要想想已经有多少房企因为资金问题破产退市，这不是儿戏，如果房地产市场迟迟不能反转，下一个倒下的就是万科//@三思而行致远:回复@谷瑞特曼:实在不想多说了。你先想想为什么我这样说？本次地产危机与全世界的都不一样，是从地产商开始的，原因是融资端大幅收缩。央企为什...

讨论

回复@三思而行致远: 你那里看到它解决了？？今年万科的销售额估计下滑到2000亿，但是因为竣工和新开工造成的资金支出要2500-3000亿，今年经营性现金流都是负的，只出不进怎么解决危机？//@三思而行致远:回复@谷瑞特曼:万科的流动性危机已经解决了，现在是做轻装上阵。部分央企的长期roe、roic指标...

讨论

回复@keenooo: 招商蛇口比万科好的地方在于没有短期的流动性危机，但它的估值相对来说偏高，并且有息负债率和资产负债率并不低，总的说，这只股票上涨空间相对会小一点，并且高资产负债率下公司的拿地潜力也不大，房地产继续恶化它可能会出现危机。//@keenooo:回复@谷瑞特曼:招商蛇口怎么样？

讨论

回复@三思而行致远: 难道你不知道房价一直在下跌，拿地到销售最快也要6个月，而且现在的销售情况哪有那么好，销售时间会延长，毛利率根本到不了18%。//@三思而行致远:回复@谷瑞特曼:去认真读下调研报告吧。22年后拿地的18%毛利率

讨论

回复@三思而行致远: 万科现在基本上卖一平亏一平，而且房地产的售价还在降低，地产公司的股东权益基本上就是房地产的库存，如果现在继续以当前价格卖房子，那么万科的股东权益很可能消失殆尽。毕竟除了亏损，还需要支付利息，一年的利息就高达140亿，为了维持流动性还需要以低价卖资产，即便这样每...

讨论

我觉得万科虽然已经有所改善，但是自身的问题仍在。比如相对于中海系来说，这两个月的销售改观明显差很多，中海系的销售大幅反弹，万科反弹幅度很小，这说明万科的可销售存货质量很差。再比如万科的资产负债表还在继续变差，今年消耗的现金可能会超预期，公司目前的现金是否还能维持到地产行业翻转...

讨论

回复@风口的猴子: 万科16年投的，应该是18年退出了，公司总裁祝九胜还担任过鹏交所董事长+总经理。从深圳市工商管理局公布的鹏交所年报中可以看到，股东目录中16年有万科，18年就没有了//@风口的猴子:回复@承奕道:哪里看到万科是大股东？天眼查和国家企业信用信息公示网上都没看到万科的持股，招摇...

讨论

这么笃定房地产销量不会反弹？事情的复杂性一般超过人类的认知。目前的房地产政策刺激程度已经超过14-15年，而现在的销量下滑的非常严重，今年连9万平都够呛，销量水平已经回到10年之前。在低销量高强度政策刺激下，发表评论还是谨慎些吧

讨论

回复@Hamlet村庄: 我没有跑，让你失望了//@Hamlet村庄:回复@谷瑞特曼:你跑啦，今天还上涨了，估计还会继续涨

讨论

回复@Hamlet村庄: 平安与康龙不一样，保险的财报不能显示股东价值，所以保险有另一套独立的东西显示股东价值，而康龙的股东价值就是利润//@Hamlet村庄:回复@小金橙哥:说不准，这货年报利好也没涨，还跌了10%左右；
像平安年报出来就跌了15%左右，一季报出来后反而涨了15%，也是利润下滑。
...

讨论

回复@西西米芽: 凯莱英卖猴子的？？//@西西米芽:回复@a592697:凯莱英卖猴子的，这不是很正常啊。

讨论

炒股要通过别人的话来判断，那你只有亏损的份了

讨论

回复@飞翔零零一: 他的净利率比药明低很多，行业变好他的净利率会反弹，比如他和药明都反弹2%，他的净利增长接近20%，药明只有10%//@飞翔零零一:回复@谷瑞特曼:为啥它的增速会比药明快

讨论

这只股票适合持有时间不是很长的人来购买，现在CRO行业正处于低谷，行业即将反转，这货虽然管理能力比药明差，但是行业翻转的时候净利增速却要快过药明。

讨论

回复@jqxq6: ？？你难道不知道中美经济周期不一样？逆周期调节也不是跟美国作对，逆周期指的是经济周期，中国现在处于经济周期的低谷，而美国正处于经济周期的顶部，至少要等着经济周期恢复了，甚至过热了才会加息。//@jqxq6:回复@谷瑞特曼:美国加息，资本流出，我们降息补充流动性。等美元降息，...

讨论

回复@jqxq6: 嗯嗯，所以才需要降息配合，现在CPI只有0.7%，加息是用来抑制通胀的，反过来降息是为了刺激经济。物价是经济的反应，经济不好物价低迷，3%的目标怎样实现？//@jqxq6:回复@谷瑞特曼:今年通胀目标是3%，细品下

讨论

回复@jqxq6: 美国降息咱们更没必要加息了，现在加息唯一的可能性就是汇率，美国降息汇率没有后顾之忧，央行降息都有可能。//@jqxq6:回复@谷瑞特曼:假如美国降息呢？

讨论

今年加息的可能性不大，毕竟CPI在哪里摆着，虽说ZF一直高喊没有通缩，但是你问他敢不敢加息？CPI是一个方面，再聊聊中国经济，抛去失灵的GDP，看看社零数据你也能有所感触，增速一个劲的下滑，地产形势也不高，基建也没钱搞，这个时候你敢喊经济好？所以，加息短期内是看不到的。