一蓑烟雨任逍遥 的讨论

一看就是没有买过二手房的人，不是中介天天跑房子联系房东，你能知道这房东售卖意向是挂一下还是急售？心理价格在哪里？房子有没有隐疾？物业靠不靠谱？最近成交价格大概在哪个位置？你要做多少的努力才能跟房东聊得比较熟，套出话，压下价？（嗯？你跟陌生人要聊多久才能熟？你是买家，人家跟不跟你讲实话？）

经过中介就不用自己去谈了？几百万的生意，一两下就能谈妥？你这脑子。另外，我自己买的房就是自己交易没通过中介，我出租的房子一般也没经过中介。

我自己现在住的房子就是没通过中介双方自主交易的，北京北二环150平的房子。担保公司只收了一两千的费用，贷款银行先是平安后换到工行。都是自己办的，很简单，很规范。我自己还有套房子出租，多数时候都没通过中介(12年只有1年通过中介）。另外，你说的隐患问题，通过中介难道就不会发生了？中介费太高，没有中介省大把的钱呀！

然后自己跑银行，了解每个银行给你多少贷款利率？哪家银行买点理财/金，利率还能签低？嗯？

几十万买家卖家到交易大厅自己谈判成交，每个人都要看十几套房谈几十次，这能成交吗？怎么想出来的？脑子里都是水吧