一看就是没有买过二手房的人，不是中介天天跑房子联系房东，你能知道这房东售卖意向是挂一下还是急售？心理价格在哪里？房子有没有隐疾？物业靠不靠谱？最近成交价格大概在哪个位置？你要做多少的努力才能跟房东聊得比较熟，套出话，压下价？（嗯？你跟陌生人要聊多久才能熟？你是买家，人家跟不跟你讲实话？）