我自己现在住的房子就是没通过中介双方自主交易的，北京北二环150平的房子。担保公司只收了一两千的费用，贷款银行先是平安后换到工行。都是自己办的，很简单，很规范。我自己还有套房子出租，多数时候都没通过中介(12年只有1年通过中介）。另外，你说的隐患问题，通过中介难道就不会发生了？中介费太高，没有中介省大把的钱呀！