$佳源服务(01153)$ 併购估值公允价是多少？參考$碧桂园服务(06098)$ 2022年3月收购中梁百悦智佳，因佳源服务规模与中梁百悦智佳可比。

中梁百悦智佳2021年度未经审核的净利润1.35亿元。2021年底在管面积3500万平方米、合约面积6300万平方米。

佳源服務2021年度经审核的净利润1.04亿元。2021年底在管面积4190万平方米、合约面积6270万平方米。

根据碧桂园服务收购中梁百悦智佳公告，总代价中，约13.96亿元将以现金分段支付；约17.33亿元将以碧桂园服务发行的代价股份分段支付。只看現金部分，此笔交易的现金收购2021 PE约为10.3倍。

就是说小型物管公司的最近期可比交易公允价值大概就是2021年PE 10倍。

佳源服務2021年度经审核的净利润1.04亿元。佳源服務若按10 PE 被併购，估值达10亿人民幣，对应港币12亿，计算出佳源服務每股收购价为1.96元。