$华侨城A(SZ000069)$ 华侨城以前的营业模式还是传统的地租经济，流量模式，就是各个文旅项目门票免费，通过租商铺和人流量消费盈利，这样子虽然可以短期收拢一大笔资金，但是对旅客和商铺最根本联系没有做起来，还因为过大的人流量降低了客户体验，特别是因为疫情消费者和商铺的盈利都下滑，接下来...
之前高毛利主要是深圳早期拿了一批地加上地产上行周期导致，本身是不可持续的。现在搞开放式景区是对的，一方面有几个特色旅游收费项目，一方面吸引大量人流给商业导入流量，兼顾社会效益和商业价值。提升城市形象政府满意，公司也得利