拥抱新时代

新建的20万吨，要明年体现利润增长点，今年增长点是氧化铝单价上涨和再生铝的投产，再生铝比电解铝电费节省非常多。

汽车板产能投产就是一次性的，只有不良率高低，开始可能不良率高点，不存在部分投产。20万吨是按照一年365天一天24小时算的。之前建好的20万吨，一年实际有个15万吨就不错了

氧化铝产能是逐步增长，不是一次性释放，有一个爬坡过程，23年底已经差不多满产

很正常，小乔主要是南方，今年上半年南方雨水天气太多，游客数量少是很正常的，这个原因也得到了公司的证实。

分析客观到位，问题不大，现在趁下行周期把内部理顺，过几年又是一条好汉

回复@估值与价值: 保利高周转，现金流好，华侨城很多现金沉淀到游乐园和商业地产。//@估值与价值:回复@jiancai:华侨城2021到2023，三年借款费用资本化金额一共272亿，保利发展这三年的利息资本化金额才322亿，营收差了4倍。。。看来，这财务报表分析多少都是徒劳。。。

回复@拥抱新时代: 从一些侧面数据看，南山的物业这些租金中间值大概是40-50一平米一月//@拥抱新时代:回复@西天取经的路:这些自持物业按租金收入来估值可能现实一些，可恨的是股东会我现场提出经营数据这个问题，公司就说以后优化数据报表管理。

这些自持物业按租金收入来估值可能现实一些，可恨的是股东会我现场提出经营数据这个问题，公司就说以后优化数据报表管理。

回复@一个坚定的水手: 很多地方不是没钱，是没把公共环境放在花钱的前面//@一个坚定的水手:回复@王代新:问题始终是：钱从哪里来？

客家小镇是集团的

回复@甘如: 集团层面合并逻辑是通的，现在上市公司在运营管理重组也是这个思路，但是按现在市值这么低，华侨城很吃亏啊，所以集团增持拉升股价 [大笑] //@甘如:回复@甘如:华侨城划归中广核有啥逻辑？有啥合理性？一个核电公司涉足房地产？保利跟华侨城合并才是正理。都是房地产+文化，合并同类项才是...

回复@海阔天空自翱翔: 是的，大股东不是上市公司。张总还是干实事的，看到了华侨城的问题。希望能够带领华侨城再创辉煌//@海阔天空自翱翔:回复@思想火花:兄弟，这是大股东增持，大股东的比例不低了，要50%了。最好大股东增持完毕，上市公司再回购注销点。但估计现在上市公司资金链是很紧张的。

后续就是消化存量，然后专业化运营，地产和文旅分开，不能因为文旅就去开发地产，也不要因为地产去搞文旅

要冷静分析，我是觉得公司解释还是很客观的。公司拿地，深圳很多是只能公寓或者商业地产写字楼，这种消化慢，其他深圳纯地产的项目基本卖完了，具体年报可以看看。其他地方很多都类似，大城市核心区域基本没有地了，比较偏就不好消化。保利招蛇很多核心地段，所以现金流还不错，至少还能卖。经济大...

回复@海阔天空自翱翔: 你看我后一个帖子，有人总结了//@海阔天空自翱翔:回复@拥抱新时代:有没有一个互动环节的简单汇总总结？@拥抱新时代

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这个链接基本就是股东会现场的总结，作者就坐我前面 [笑]
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回复@人民的同泰: 比预期好//@人民的同泰:回复@拥抱新时代:大哥参会情况如何也来透露下

回复@奇琳: 比预期的好//@奇琳:回复@拥抱新时代:股东大会的情况能说下嘛开完会都无语了吗

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长期跟踪的就会知道，这2天华侨城会上涨，这说明啥啊，还是可以影响股价走势，至少是局部时段短期走势