地产行业靠降利率已经没有任何效果了。
我早就说过了，房子不涨，根本没有投资客去投资，没有投资客的加持，依靠刚需的力量，一年能有6—8万亿销售都不错了。
看到万科管理层几年前就说房地产超跌，这其实是一种误判，房地产不是超跌，是供需关系出现了巨大的变化，已经没有那么多需求了，以后除了几个一线、准一线还有一点开发需求，其它地方都没有建房的需求了，全国只有房子折旧的需求。
万科债务规模已经很大了，有息负债高达3200亿，未来几年能不能活下来很难说，股息未来3—5年就不要指望了，这支股票10年内已经毫无价值了，10年以后如果他还在，那个时候有点价值了。
人性的弱点就是这样，优柔寡断，大部分人不愿意相信真实的数据，有的人干脆选择性遗忘，人们不喜欢听别人说他股票的坏话，但是，这些东西又真实存在，慢慢的、慢慢的、等你真正醒悟过来的时候，已经晚了，钱已经亏光了。
价值投资要敢于认错，发现情况不对了要立马割肉，要跑的比兔子还快，太晚认错本身就是一种错，而且是一种大错，价值投资不等同于长期持有，有的时候你持有的越久亏的越多。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$