回复@太一资本: 影响还是蛮大的，只能按保守的方法，算9亿平物业的利润，业主增值随着新房交付减少也受影响，非业主增值、城市服务按0利润估值，这样安全边际高些//@太一资本:回复@价值重估2023:非业主增值服务上半年9.7亿，全年15-20亿之间+物业费的一小部分、这个不好匡算，占比应该不高+商业运营服务、这个本是碧桂园服务以后要重点发展的方向但是由于依赖碧桂园、现在也没戏了，三部分的营收都会受到影响。
港股估值时会按照归母净利润或核心净利润计算，如果有大额应收账款减值，核心利润估计会下降到30亿甚至更低（虽然真实利润会比这个高），市场就会按照30亿给估值，到时候没地方说理去。