说个房地产的不同见解，现在看空房地产的理由太多了，其中就有一个租售比，其实租售比还真不是那么简单！其实可以换一个视角，比如一线城市价值一千万的房子，他的价格由两部分构成：地价和其他，地价大概占据60%-75%左右（非一线可能50%左右），当然有人会说这个土地所有权又是国家的，70后就不知道了，那确实谁也说不清，但从当前的旧改来看，这种使用权几乎是无限延长的！如此以来，这个房价的真实成本是300W(700 W的土地价值是长期存在的，主要考虑银行利率机会成本）,这种房子得租金目前一年15W还是比较普遍的！北上广深拥有商品房的概率确实比较小，有这么多人黑和骂也比较正常！当然这只是从租的角度，还没包含太多的其他！
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