一个是项目开发,高杠杆,潜在需求有大幅下滑的可能,一次性买卖,品牌溢价低。一个是持续服务业,净现金,与业主高频接触,业务拓展性强,品牌溢价高,一般退出率在3%,折算平均每个项目要干30年。需求稳定且增长。两者之间的牵连主要就是关联交易和隐含的连带风险。如果这两者区割的比较好,就没什么。
就算物业有很多问题,也比90%的行业都要好,至少人家赚的钱是真的能收回来。降下去的增速(从50~100%降成20~50%罢了)也还是吊打一堆公司。$德商产投服务(02270)$引用:
2022-09-23 17:56区位优势,理解德商产投服务价值的一把“钥匙“
很早就关注德商产投服务,结合这次财报的增长,我看有朋友已经分享了很多。在这里,我也想谈一谈一些不同的点,比如德商产投服务的区位优势。
现在很多投资人在谈一个观点,房地产正在进行一轮供给侧改革。简单来说,部分优秀的房企如果能够...