地产公司融资新玩法：给施工劳务公司融资，发放工人工资？？？

$荣盛发展(SZ002146)$ $融创中国(01918)$ $中国恒大(03333)$

9月2日，荣盛房地产发展股份有限公司发布了关于为公司房地产项目项下劳务公司借款提供差额补足义务的公告。

据公告披露，为进一步落实国家普惠金融战略，建信信托针对荣盛发展房地产项目的劳务通集合资金信托计划拟向荣盛发展开发的房地产项目项下优质劳务公司发放贷款，贷款本金不超过10,000万元。

资金专项用于支付荣盛发展开发的房地产项目项下合作劳务公司所雇佣建筑工人的工资。

劳务公司还款来源为总包方根据分包合同支付的施工款项，该款项由建信信托予以监管。

据了解，基于荣盛发展在源头把控施工项目劳务工资的发放，可协调上述劳务公司按照建信信托要求落实信托贷款的支用和清偿的情况下，荣盛发展对上述劳务公司对建信信托的信托贷款清偿提供差额补足义务，差额补足金额不超过1.1亿元，期限不超过60个月。

此外，荣盛控股代上述劳务公司对公司为上述劳务公司提供的差额补足义务提供反担保。

该公司董事会表示，河南安信达防水保温有限公司等在内13家劳务公司为目前与承揽公司工程的承包单位合作的优质劳务公司。

公司通过对建信信托针对公司房地产项目的劳务通集合资金信托计划的贷款清偿提供差额补足义务，可以更好的落实国家普惠金融战略，推动建筑施工领域规范劳务用工，回归劳务输出行业按月按劳取酬的本源，真正帮助农民工群体转型成为产业工人和城市居民，解决农民工讨薪难的社会问题。

目前，公司的担保总额为556.55亿元，占公司最近一期经审计净资产的165.72%。公司无逾期担保事项发生。