奥园有三大问题:第一，大存大贷，第二，已售未结与合同负债不匹配，第三，少数股东占比和利润不匹配。账面上真的有600亿货币资金的话，会为了10亿港币在公司市值几十亿的时候配股增发百分之十几的股份吗？会去把物业公司卖掉吗？会去把香港的资产剥离吗？由此可见，货币资金是假的，有些负债才是真的。我相信里面也有很多关联交易，恒大也是有很多上市公司，为什么中国恒大出问题，恒大物业恒大汽车也会出问题了，同样的逻辑也会应用在中国奥园上面，这就是一个财务造假的公司 $中国奥园(03883)$$新城控股(SH601155)$ $佳兆业集团(01638)$
